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Serviços para condomínios
Gestão de Implantação (Construtoras)
PARA CONSTRUTORA/INCORPORADORAS
• Iniciação do Condomínio
• Preparação e condução de AGI
• Assembléia Geral de implantação com ferramentas de última geração
• Solicitação de desmembramento de IPTU por unidade
• Elaboração da Convenção e Regulamento/ Regime interno
• Convocação da primeira assembleia para eleição de síndico e Conselho consultivo
• Caso nenhum proprietário se candidate, fazemos a instalação, também, de um Síndico Profissional
• Registro do condomínio no Cartório de Registro de Imóveis juntamente com convenção
• Inscrição do condomínio no CNPJ / INSS
• Preparação e condução de AGI
• Assembléia Geral de implantação com ferramentas de última geração
• Solicitação de desmembramento de IPTU por unidade
• Elaboração da Convenção e Regulamento/ Regime interno
• Convocação da primeira assembleia para eleição de síndico e Conselho consultivo
• Caso nenhum proprietário se candidate, fazemos a instalação, também, de um Síndico Profissional
• Registro do condomínio no Cartório de Registro de Imóveis juntamente com convenção
• Inscrição do condomínio no CNPJ / INSS
Pacote Administrativo
• Auxílio na Gestão da Comunicação entre síndico e condôminos
• Digitação de cartas e circulares
• Notificações e multas por transgressão dos moradores
• Ofícios aos órgãos públicos e concessionárias públicas
• Editais e publicações aos condôminos
• Contratos de fornecedores (terceirização)
• Controle de autos de vistoria do corpo de bombeiros e cadastro do seguro obrigatório.
• Digitação de cartas e circulares
• Notificações e multas por transgressão dos moradores
• Ofícios aos órgãos públicos e concessionárias públicas
• Editais e publicações aos condôminos
• Contratos de fornecedores (terceirização)
• Controle de autos de vistoria do corpo de bombeiros e cadastro do seguro obrigatório.
Pacote Financeiro
• Sistema Conta Eletrônica
• Pagamentos com segurança
• Feito com comodidade e rapidez com ou sem a necessidade de emissão de cheques ou saques em conta corrente, sendo realizados via internet pelo síndico ou por um operador da administração autorizado (Certificação ISO 27001)
• Emissão e Recebimento das taxas condominiais via boleto,
• Serviços financeiros on-line,
• Pagamento de fornecedores do condomínio via boleto bancário com comprovante,
• Permitindo ao Síndico acompanhamento 24 horas, emissão de extratos. Etc.
• Digitação dos demonstrativos de receitas e despesas,
• Aplicações financeiras, fundo de reserva, fundo de obras entre outros
• Montagem das Pastas de Prestação de Contas,
• Pagamentos com segurança
• Feito com comodidade e rapidez com ou sem a necessidade de emissão de cheques ou saques em conta corrente, sendo realizados via internet pelo síndico ou por um operador da administração autorizado (Certificação ISO 27001)
• Emissão e Recebimento das taxas condominiais via boleto,
• Serviços financeiros on-line,
• Pagamento de fornecedores do condomínio via boleto bancário com comprovante,
• Permitindo ao Síndico acompanhamento 24 horas, emissão de extratos. Etc.
• Digitação dos demonstrativos de receitas e despesas,
• Aplicações financeiras, fundo de reserva, fundo de obras entre outros
• Montagem das Pastas de Prestação de Contas,
Pacote Pessoal (RH)
• Gestão dos Recursos Humanos,
• Dia-a-dia trabalhista dos funcionários registrados no condomínio,
• Folha de pagamento
• Salários, Férias, 13º salário, rescisões;
• Emissão de Holerites,
• Emissão das guias para recolhimento dos encargos,
• E muito mais,
• Dia-a-dia trabalhista dos funcionários registrados no condomínio,
• Folha de pagamento
• Salários, Férias, 13º salário, rescisões;
• Emissão de Holerites,
• Emissão das guias para recolhimento dos encargos,
• E muito mais,
Contratação de síndico externo
• Será o representante legal do Condomínio, com base nas deliberações das Assembleias e Legislação Federal.
• Convocação e participação ativa em assembleia dos condôminos,
• Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas,
• Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas,
• Realização de todos os direitos e deveres do condomínio,
• Convocação e participação ativa em assembleia dos condôminos,
• Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas,
• Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas,
• Realização de todos os direitos e deveres do condomínio,
Treinamentos
TREINAMENTO PARA CONDÔMINOS INTERESSADOS EM SER SÍNDICO OU PARA TODO O CONDOMÍNIO, QUE INCLUI:
• O Síndico e suas Responsabilidades
• Atribuições legais do síndico
• Responsabilidades dos condôminos
• Responsabilidades do síndico (civil e criminal)
• Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional
• Quem pode ser síndico
• O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio
• O que o condomínio deve declarar no governo
• Encargos sociais
• INSS/FGTS/PIS/INSS
• O Síndico e suas Responsabilidades
• Atribuições legais do síndico
• Responsabilidades dos condôminos
• Responsabilidades do síndico (civil e criminal)
• Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional
• Quem pode ser síndico
• O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio
• O que o condomínio deve declarar no governo
• Encargos sociais
• INSS/FGTS/PIS/INSS
Serviços inclusos em todos os pacotes
• Qualidade de uma empresa de QUASE 30 anos de experiência,
• Preparação das assembleias gerais Extraordinárias e Ordinárias
• Apresentação com auxílio de projetores e ferramentas indispensáveis para gestão e entendimento de todos os condôminos,
• Momentos perguntas e respostas,
• Esclarecimentos necessários à pauta do dia, redação e impressão da ata no término
• Serviços de leva e traz de documentos pelo malote por um Office boy devidamente registrado.
• Preparação das assembleias gerais Extraordinárias e Ordinárias
• Apresentação com auxílio de projetores e ferramentas indispensáveis para gestão e entendimento de todos os condôminos,
• Momentos perguntas e respostas,
• Esclarecimentos necessários à pauta do dia, redação e impressão da ata no término
• Serviços de leva e traz de documentos pelo malote por um Office boy devidamente registrado.
O que dizem nossos clientes?
Depoimentos
"Gostaria de parabenizá-los pela assembleia bem sucedida que fizemos ontem, e bem satisfatório, tivemos um retorno bacana dos moradores em relação ao nosso Servico em conjunto, mesmo sendo apenas de dois meses mas já mostra os resultados, obrigado pela paciência comigo e com os condôminos, agora com essa parceria SÓ TEMOS A GANHAR E A CRESCER OBRIGADO SENHORES. Este é apenas o reconhecimento de um trabalho muito bem feito e uma parceria que irá dar muito certo"
"Conheço o trabalho da Contabilidade e Adm Condomínios Teixeira há mais de 4 anos e posso afirmar com experiência que tenho sim a melhor administradora para auxiliar um síndico, com profissionais extremamente capacitados e com um dinamismo e proatividade diferenciada. Hoje em dia minha opinião a melhor administradora para me suportar na gestão dos meus condomínios."
"Em 8 anos de trabalho, posso dizer que os serviços prestados pela Contabilidade e Administração Teixeira tem sido de excelente qualidade e competência."
"A Administração de Condomínios Teixeira tem um excelente atendimento, além de funcionários qualificados dispostos a ajudar. Estão prestando serviços para o meu condomínio há 9 anos com um desempenho de alto nível. Com certeza eu recomendo"
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