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Serviços Condominiais


Gestão de Implantação (Construtoras)


PARA CONSTRUTORA/INCORPORADORAS
- Iniciação do Condomínio
- Preparação e condução de AGI - Assembléia Geral de implantação com ferramentas de última geração,
- Solicitação de desmembramento de IPTU por unidade,
- Elaboração da Convenção e Regulamento/ Regime interno,
- Convocação da primeira assembleia para eleição de síndico e Conselho consultivo,
- Caso nenhum proprietário se candidate, fazemos a instalação, também, de um Síndico Profissional,
- Registro do condomínio no Cartório de Registro de Imóveis juntamente com convenção,
- Inscrição do condomínio no CNPJ / INSS

Pacote Administrativo


- Auxílio na Gestão da Comunicação entre síndico e condôminos,
- Digitação de cartas e circulares,
- Notificações e multas por transgressão dos moradores,
- Ofícios aos órgãos públicos e concessionárias públicas,
- Editais e publicações aos condôminos,
- Contratos de fornecedores (terceirização)
- Controle de autos de vistoria do corpo de bombeiros e cadastro do seguro obrigatório.



Pacote Financeiro


- Sistema Conta Eletrônica
  - Pagamentos com segurança
  - Feito com comodidade e rapidez com ou sem a necessidade de emissão de cheques ou saques em conta corrente, sendo realizados via internet pelo síndico ou por um operador da administração autorizado (Certificação ISO 27001)

- Emissão e Recebimento das taxas condominiais via boleto,

- Serviços financeiros on-line,

- Pagamento de fornecedores do condomínio via boleto bancário com comprovante,
  - Permitindo ao Síndico acompanhamento 24 horas, emissão de extratos. Etc.

- Digitação dos demonstrativos de receitas e despesas,

- Aplicações financeiras, fundo de reserva, fundo de obras entre outros

- Montagem das Pastas de Prestação de Contas,



Pacote Pessoal - RH


- Gestão dos Recursos Humanos,
- Dia-a-dia trabalhista dos funcionários registrados no condomínio,
- Folha de pagamento
- Salários, Férias, 13º salário, rescisões;
- Emissão de Holerites,
- Emissão das guias para recolhimento dos encargos,
- E muito mais,



Contratação de Síndico Externo (Próprio)


- Será o representante legal do Condomínio, com base nas deliberações das Assembleias e Legislação Federal.
- Convocação e participação ativa em assembleia dos condôminos,
- Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas,
- Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas,
- Realização de todos os direitos e deveres do condomínio,


Treinamentos


TREINAMENTO PARA CONDÔMINOS INTERESSADOS EM SER SÍNDICO OU PARA TODO O CONDOMÍNIO, QUE INCLUI:

- O Síndico e suas Responsabilidades
- Atribuições legais do síndico
- Responsabilidades dos condôminos
- Responsabilidades do síndico (civil e criminal)
- Diferenças entre síndico profissional e o síndico convencional
- Quem pode ser síndico
- O CPF , o síndico e o CNPJ do condomínio
- O que o condomínio deve declarar no governo
- Encargos sociais
- INSS/FGTS/PIS/INSS


Serviços inclusos em todos pacotes


- Qualidade de uma empresa de QUASE 30 anos de experiência,
- Preparação das assembleias gerais Extraordinárias e Ordinárias
- Apresentação com auxílio de projetores e ferramentas indispensáveis para gestão e entendimento de todos os condôminos,
- Momentos perguntas e respostas,
- Esclarecimentos necessários à pauta do dia, redação e impressão da ata no término
- Serviços de leva e traz de documentos pelo malote por um Office boy devidamente registrado.



Assessoria Jurídica


- Parceria Jurídica com mais de 100 advogados competentes para auxiliar o condomínio em assuntos como: - Assembléias
- Condutas de condôminos antissociais
- Contratos
- Inadimplentes
- Fornecedores
- Construtoras
- e mais.